Konstrukcija

Objekta sta v osnovi izvedena kot monolitna armirano betonska (AB) konstrukcija. Vertikalna stabilizacija je zagotovljena z zunanjimi in notranjimi AB stenami, vključno z inštalacijskimi jaški in z notranjim jedrom stopniščnega in jaška dvigala.

Predelne stene med stanovanji

Predelne stene med stanovanji ter stene med stanovanji in hodnikom so zidane iz opečnatih zidakov. Na nosilnih delih so izjemoma AB stene. Predvidena zvočna izolirnost sten (R'w) je min. 52 dB.

Stene med prostori v stanovanju

Predelne stene v stanovanju so izvedene kot suho-montažne iz mavčno-kartonskih (MK) plošč (po sistemu Knauf, Rigips, …). Obloga stene je 2 x 12,5 mm MK plošča z enojno ali dvojno kovinsko podkonstrukcijo. Vmesno polnilo je mineralna volna (negorljiva razred A). Stene mokrih prostorov so obložene z vlago odpornimi MK ploščami. Predvidena zvočna izolirnost sten (R'w) je min. 51 dB.

Obdelava sten in stropov

Vse stene so ometane, kitane, obrušene in pleskane z osnovnim premazom ter dvakratnim prekrivnim premazom z disperzijsko belo barvo. Svetla višina stropov v stanovanjih je 260 cm.

Streha

Objekta imata streho z minimalnim naklonom 2°. Sestav strehe je položen na strešno AB ploščo, na katero je pritrjena parna zapora za preprečevanje vdora vlage v izolacijski pas.

Na AB plošči zgornje etaže je osnovna toplotna izolacija z 20 cm mineralne volne ter dodatni zgornji sloj toplotne izolacije iz mineralne volne v naklonu od 2 do 20 cm.

Vodo nepropustni sloj sestava strehe je večplastna sintetična strešna tesnilna folija na osnovi prvovrstnega PVC, ojačana s poliestrsko armaturo in podložena s filcem.

Fasada

Fasada je obložena s toplotno izolacijo EPS (»stiropor«), debeline 20 cm in zaključena s tankoslojnim silikonskim ometom. Toplotna izolacija je lepljena in sidrana v AB steno. Med nadstropji so zaradi požarnovarstvenih zahtev izvedeni pasovi v višini 1 m s toplotno izolacijo iz kamene volne, debeline 20 cm.

Tlaki

Tlaki so toplotno in zvočno izolirani, izvedeni po sistemu plavajočega poda. Na estrih bo položena zaključna talna obloga.

Tip tlaka glede na namembnost prostorov:

• skupni hodniki in stopnišča, skupni prostori: keramična talna obloga, kakovostna keramika iz gresa po celem profilu
• klet, garaža, kolesarnica: zaglajena AB plošča, za enotni videza betona obdelana s korundnim posipom
• sobe in hodniki: kakovostne keramične talne obloge iz gresa po celem profilu ali hrastov parket iz masivnega lepljenega hrastovega lesa
• kopalnice: kakovostna keramika iz gresa po celem profilu
• balkoni in terase: kakovostna keramika za zunanjo uporabo, protizdrsna, iz gresa po celem profilu.

Okna in balkonska vrata

So iz PVC profilov s prekinjenim toplotnim mostom, prašno barvana po RAL, s tri slojnimi toplotno izolacijskimi stekli in zunanjimi žaluzijami.

Vrata

• Vhodna vrata v stanovanje: Lesena polna požarna vrata, požarne odpornosti EI30, z večtočkovnim zaklepanjem. Predvidena zvočna izolirnost vrat (R'w) je min. 37 dB. Barva vrat je bela.
• Notranja vrata: Krilo lamelne (sendvič) konstrukcije, obloženo z gladko pralno oblogo bele barve, robovi zaobljeni in obloženi z ABS nalimki. Podboji suhomontažni, leseni, ki objamejo špaleto vrat. Tečaji uležajeni, ALU kljuke zaobljenih oblik, rozete ločene za kljuko in ključavnico.
• Vhodna vrata v objekt: So iz kovinskih ALU profilov s prekinjenim toplotnim mostom, prašno barvana po RAL. Profili iz sistemskega programa splošno priznanega proizvajalca, z Euro vodilom za okovje. Stekla so troslojna toplotno izolacijska, Ug=0,6 W/m2K. Vrata so protivlomna standardna z ALU okovjem.
• Vrata v kletne prostore in garažo: So lesena polna požarna vrata, požarne odpornosti EI30, z večtočkovnim zaklepanjem.
• Garažna vrata: So enokrilna rolo rešetkasta ALU vrata na elektro pogon, z varnostnim napajanjem za dvig ob izklopu elektrike.

Sanitarna oprema

WC školjke so konzolne izvedbe s podometnim kotličkom, srednjega cenovnega razreda, z montažnim elementom za stenski WC.

Keramični umivalniki so srednjega cenovnega razreda, pritrjeni na zid ali podkonstrukcijo, s kromano izvedbo sifona, opremljeni z enoročno stoječo mešalno baterijo.

Kopalna kad pravokotne oblike iz litega marmorja velikosti 1700x750 mm, z odtočno garnituro s kromano rozeto in čepom, s kromano enoročno mešalno baterijo z gibljivim tušem in pomično konzolo na zidu ali tuš kanaleta iz nerjavnega jekla s kromano enoročno mešalno baterijo z gibljivim tušem in pomično konzolo na zidu. (Možnost izbire samo do konca januarja 2023, potem izključno kanaleta.)

Dvigalo

V vsakem objektu je električno dvigalo nosilnosti 1000 kg ali 13 oseb, s kabino širine 1100 mm, dolžine 2100 mm in višine 2150 mm.

Varnost

Na glavnem vhodu v vsakega od objektov je umeščen videofon za komunikacijo s posameznim stanovanjem. Odpiranje vhodnih vrat ter vrat na stopnišče je elektronsko (s čipom).

Garažna vrata se odpirajo z daljinskim upravljalnikom ter tipko na notranji strani.

V garaži in kleteh je nameščeno avtomatsko javljanje požara z detektorji dima, v skupnih prostorih po nadstropjih so nameščeni ročni javljalniki požara in sirene za obveščanje o požaru.

Razsvetljava

Skupni prostori so osvetljeni z varčno LED razsvetljavo s senzorskim upravljanjem. Za osvetlitev zunanjih površin se uporabi LED svetila s svetlobnim stikalom s fotocelico in krmilno uro.

Ogrevanje, priprava tople vode

Vsako stanovanje ima lastno toplotno črpalko za ogrevanje in pripravo tople vode. Predvidene so reverzibilne visoko učinkovite toplotne črpalke split izvedbe (zrak – voda), sestavljene iz zunanje enote in notranjega hidro modula z volumnom 200 litrov.

Prostori so ogrevani s talnim gretjem. Izvedena je predpriprava za hlajenje.

Prezračevanje

Predvideno je lokalno prezračevanje bivalnih prostorov z decentralno prezračevalno napravo z rekuperacijo toplote za način prezračevanja v skladu z DIN 1946-6.

Kopalnice so prezračevane s stenskim odvodnim ventilatorjem, z možnostjo nastavitve zakasnitve delovanja in krmilnikom za uravnavanje bilance zraka.

Garaža ima predvideno naravno prezračevanje preko rešetk na vzhodni stranici objekta in prezračevalnih jaškov na zahodni strani.

Hlajenje

V stanovanjih je predpripravljena inštalacija za izvedbo notranje hladilne enote, ki se lahko priklopi na toplotno črpalko.

Meritve porabe

• Elektrika: Vsako stanovanje ima lastno merilno omaro s števcem porabe električne energije. Skupni prostori so vezani na ločene meritve.
• Voda: Poraba vode stanovanja se beleži z odštevalnim stanovanjskim vodomerom za hladno vodo.

Telekomunikacijsko omrežje

Objekta imata pripravljene kabelske poti do objekta (elektro prostora). Od elektro prostora do posameznih stanovanj so pripravljene kabelske poti za priklop na telekomunikacijsko omrežje pri izbranem operaterju.

Ureditev okolice

Vsa zunanja parkirna mesta so izvedena s travnimi ploščami, s čimer se zmanjša toplotna obremenitev območja v poletnih mesecih ter zmanjša hipni odtok meteorne vode ob nalivih. Poti ob objektih so tlakovane z betonskimi tlakovci. Ob ulicah in parkiriščih so v maksimalni možni meri predvidena območja zelenih površin z drevesi ob robu v kombinaciji z nižjimi zasaditvami. V osrednjem delu zelenega območja je predvideno otroško igrišče. Mesto za ločeno zbiranje odpadkov je ograjeno in vizualno zakrito ter locirano ob osrednji cesti.